Nabídka odkupu pozemku

[Deane7]

Tak to oživím. Dostal som ponuku od pána Zpěváčka, za parcelu 5359 m2 mi ponúkol 3000€.
PD mi za 1 hektár dáva nájom 73€ ročne. PD pred nejakými pár rokmi ponúkalo že odkúpia pôdu, dávali vtedy 10-násobok ročného nájmu, teda by som vtedy dostal cca 400€. Tak teraz čo je lepšie? Parcela je na mieste kde je iné využitie naprosto vylúčené, stavať sa tam určite nebude, ak si zrátam všetky za a proti tak čo je lepšie? PD nájom nezvýši, za tých 53 árov dostanem za rok necelých 40€, takže tých 3000€ dostanem za 75 rokov na nájomnom, ja mám 66 rokov.
Je tu ale ďalšia vec, je nejaký nový zákon že tie parcely majú zlučovať do veľkých parciel kde by som nebol sám vlastník parcely ale spoluvlastník takže môj podiel by bol napríklad 1/578. A potom by som už nemohol predať hocikomu lebo spoluvlastníci by mali predkupné právo.
Vedľa mojej parcely je druhá, väčšia, tá má 9286 m2, tú máme spolu s jednou vzdialenejšou tetkou každý v 1/2, tá by asi predala, zatiaľ nedostala ponuku. Ja podiel od nej určite nekúpim, ona môj tiež nie, tak sa spýtam pána Zpěváčka koľko by ponúkol. Viem že blbosť ale vraj lepší vrabec v hrsti...

[Dindik]

Nevím jak na Slovensku, ale v Čechách, když není na pozemku stavba ( a možná jsou i další omezení), tak na prodej podílu nemusíte mít souhlas spolumajitelů a nejste jejich názorem na prodej nijak omezen. Musí se ovšem vytvořit nové vyměření a také je třeba úřední souhlas s dělením pozemků. Když nechcete pozemek oddělit, tak se vlastně jen zapíše jiný ( nový) spoluvlastník. Většinou ale spoluvlastníci bývají příbuzní a tam někdy prodávající ( pro klid v rodině) to raději prodá jim.
Důležité je mít přehled o Územním plánu obce, zde je dobré se informovat na Stav. úřadu o tom, co plánují. Je hodně případů, kdy někdo prodal pole u vesnice a jen čuměl, jak rychle z něj kupující udělal stavební pozemek s cenou až 100 krát vyšší.

Jinak jestli aktuálně nepotřebujete peníze, neprodával bych,. V centrální Evropě bude poptávka po pozemcích jen růst.

[Dindik]

Jo a zjistil bych si, kolik PD dostávají dotaci na hektar a tlačil bych na zvýšení pachtovného ( nájmu). Tady ve středních Čechách se pachtovné pohybuje až k 5000 Kč za hektar

[Belzebub]

Vytáhnu téma nahoru. Jak jste na tom?
Pardubicko - nabídka okolo 30Kč/m2.
Pronájem- měl jsem 6000Kč/ha (čistých cca 5250 Kč a 750 byla daň), platil 4x a letos se nemá k placení. Hledám jiného. Problém je, že Liponova tam nechce nikoho pustit.
Novou nabídku od jiného zatím nemám.

[fikejz]

U nás mám nabídku pachtovného 3000,- (zatím jsem neřešil, protože se ohledně těch pozemků řeší ještě jiné záležitosti) Na cenu za metr se musím podívat doma,